こんなお悩みはありませんか？
- 物件の管理が大変になってきた
- 修繕費や管理費の負担が増えてきた
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売却で得た資金でゆとりある老後生活を実現！
将来の相続の負担を軽減！
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下記の表をご覧いただくと分かる通り、中古マンションの成約価格は過去5年間で堅調に上がり続けています。
| 年 | 近畿圏 | 首都圏 | ||
| 平均成約価格 | 平均平米単価 | 平均成約価格 | 平均平米単価 | |
| 2019年 | 2,311万円 | 33.59万円 | 3,442万円 | 53.45万円 |
| 2020年 | 2,337万円 | 33.60万円 | 3,599万円 | 55.17万円 |
| 2021年 | 2,491万円 | 36.04万円 | 3,869万円 | 59.81万円 |
| 2022年 | 2,659万円 | 38.83万円 | 4,276万円 | 67.24万円 |
| 2023年 | 2,839万円 | 41.59万円 | 4,575万円 | 71.90万円 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
首都圏不動産流通市場の動向（2023年）｜公益財団法人東日本不動産流通機構
2022年度年刊市況レポート｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
マンスリーレポートNo.133(2024年1月号)｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
近畿圏
| 年 | 平均 成約価格 | 平均 平米単価 |
| 2019年 | 2,311万円 | 33.59万円 |
| 2020年 | 2,337万円 | 33.60万円 |
| 2021年 | 2,491万円 | 36.04万円 |
| 2022年 | 2,659万円 | 38.83万円 |
| 2023年 | 2,839万円 | 41.59万円 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
2022年度年刊市況レポート｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
マンスリーレポートNo.133(2024年1月号)｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
首都圏
| 年 | 平均 成約価格 | 平均 平米単価 |
| 2019年 | 3,442万円 | 53.45万円 |
| 2020年 | 3,599万円 | 55.17万円 |
| 2021年 | 3,869万円 | 59.81万円 |
| 2022年 | 4,276万円 | 67.24万円 |
| 2023年 | 4,575万円 | 71.90万円 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
首都圏不動産流通市場の動向（2023年）｜公益財団法人東日本不動産流通機構
2024年度も堅調に上がっているので、まずはお持ちのマンション・アパートが現在いくらで売れるのかを、
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家賃の増額（家賃の適正化）
家賃の増額（家賃の適正化）
マンション・アパートなどの収益物件の多くが、周辺相場よりも大幅に安い家賃のまま貸し出されているのが現状です。
そこで当社では、収益物件の適正家賃を無料診断させていただき、安すぎる場合は家賃の適正化（増額）をサポートし、資産価値を向上させます。
ランニングコストの削減
ランニングコストの削減
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など、ランニングコストの削減を無償でサポートし、資産価値を向上させます。
入居者斡旋・仲介
入居者斡旋・仲介
空室でお困りの家主様には、当社にて入居者を斡旋し、空室率の減少をサポートさせていただきます。
空室率が減少すれば収益性が上がり、物件そのものの資産価値も向上いたします。
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さらに、周辺相場よりも安い家賃になっている場合は、家賃の適正化も完全サポートいたします！
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また、不動産の維持にかかるランニングコストの削減や、空き室への入居者の斡旋などもサポートさせていただき、不動産の収益性を改善→資産価値アップ→高額売却をお手伝いいたします。
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また、仲介だけでなく当社が直接買い取りも行っているため、早急な現金化も可能です。
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最初から最後まで、責任を持って全力で
不動産が現金化されるまで
フルサポートいたします！
不動産の売却がご成約し現金化されるまで、担当者が誠心誠意、全力でサポートさせていただきます！
経験豊富なプロのスタッフへ、どうぞお任せください！
相続不動産なら面倒な手続きも全て代行！
相続されたマンション・アパートなら、登記や相続税の算出、遺産分割協議書の作成など、面倒な手続きは専門家と連携のうえ代行いたします。
そのため、お客様のお手間は最小限です。
相続トラブルが起きていても、安心してご相談ください。
年間1,500件を超えるご相談に応えてきた経験と実績がございます！
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02
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相続不動産のよくある
トラブルもお任せください！
相続人の中に売却反対派がいる
相続したマンション・アパートの共有名義人の中に、売却反対派の方がいても問題ありません。
自分の持ち分のみを、他の共有名義人に知られることなく売却が可能です。
相続不動産に親族が住んでいる
相続したマンション・アパートにご兄弟が住んでいる場合でも、ご自身の相続分だけを売却し、現金化することができます。
相続不動産の共有名義の持ち分は、あくまでも権利であるため、物理的に分割できない建物や、誰かが居住している場合でも、問題無く売却できます。
土地の名義変更が
されていなかった
土地の名義が代々変更されてこなかった場合、戸籍を集めて被相続人を特定し、遺産分割協議書を作成のうえ、相続登記を行う必要があります。
何代にも渡り名義変更がされていないと、被相続人の特定には時間と手間が掛かりますので、当社が士業と連携し、全力でサポートいたします。
弁護士と提携し、これまでもさまざまな相続不動産のトラブルを解決してきた実績がございます。
スピーディーかつ円満に解決のうえ、高額買取を実現いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください！
当社の売却ご成約実績
| 当社売却金額 | 6億1,530万円 で売却ご成約！ |
| エリア | 大阪府大阪市中央区 |
|---|---|
| 物件情報 | 20戸のマンション1棟 |
| 空き室状況 | 2戸 |
| 他社査定額 | 4億7,300万円 |
| エリア | 大阪府大阪市中央区 |
|---|---|
| 物件情報 | 20戸のマンション1棟 |
| 空き室状況 | 2戸 |
| 他社査定額 | 4億7,300万円 |
| 当社売却金額 | 6億1,530万円 で売却ご成約！ |
経営する会社で新規事業を始めるにあたり、所有しているマンションを売却して事業にあてようと考え、できるだけ高く売ってくれるところを探していました。
何社か話をした中で、アクトプロホールディングスさんが最高値で売却をしてくれたので、感謝しております。
| 当社売却金額 | 7,000万円で売却ご成約！ |
| エリア | 兵庫県神戸市灘区 |
|---|---|
| 物件情報 | 6戸のアパート1棟 |
| 空き室状況 | 0戸 |
| 他社査定額 | 5,100万円 |
| エリア | 兵庫県神戸市灘区 |
|---|---|
| 物件情報 | 6戸のアパート1棟 |
| 空き室状況 | 0戸 |
| 他社査定額 | 5,100万円 |
| 当社売却金額 | 7,200万円で売却ご成約！ |
父から譲り受けたアパートを1棟所有していましたが、売却して現金化しようか迷っていました。
この金額以上で売れるなら売却しようと思っていたラインがあり、アクトプロホールディングスさんがそのラインよりもかなり高く買ってくれる買主を見つけてきてくれたので、お願いすることにしました。
買主さんもとても良い方で安心できました。ありがとうございました。
| 当社売却金額 | 5億7,600万円で売却ご成約！ |
| エリア | 大阪府豊中市 |
|---|---|
| 物件情報 | 24戸のマンション1棟 |
| 空き室状況 | 3戸 |
| 他社査定額 | 3億8,400万円 |
| エリア | 大阪府豊中市 |
|---|---|
| 物件情報 | 24戸のマンション1棟 |
| 空き室状況 | 3戸 |
| 他社査定額 | 3億8,400万円 |
| 当社売却金額 | 5億7,600万円で売却ご成約！ |
保有する不動産の一部を現金化し、他の投資に回すために売却を検討していました。
アクトプロホールディングスさんは無料査定時から他社よりも高い査定が出ており、担当の方の対応も素晴らしかったので、良い話が出てきたら売却をお願いしたいとお伝えしていました。
結果、こちらの想定以上の良い話を提示してくれたので、すぐに売却をお願いしました。
物件の引き渡しまで非常にスピーディーに対応いただけ、大変助かりました。
| 当社売却金額 | 1億4,800万円 で売却ご成約！ |
| エリア | 京都府京都市右京区 |
|---|---|
| 物件情報 | 10戸のアパート1棟 |
| 空き室状況 | 0 |
| 他社査定額 | 1億570万円 |
| エリア | 京都府京都市右京区 |
|---|---|
| 物件情報 | 10戸のアパート1棟 |
| 空き室状況 | 1戸 |
| 他社査定額 | 1億570万円 |
| 当社売却金額 | 1億4,800万円で売却ご成約！ |
アパートの管理やメンテナンス、入居者の対応などに疲れ、管理会社に委託しようと考えていたところ、売却も選択肢の1つだと思い、2軸で検討していました。
アクトプロホールディングスさんが他社よりもかなり高額な売却金額を提示してくれ、アパート建築時のローンを全額返済しても、かなりの額が手元に残ったので、とても助かりました。
ありがとうございました。
ご相談から売却までの流れ
家賃の無料診断
売却をご希望のマンション・アパートを査定させていただきます。
また、ご希望される場合は「現在の貸し出し家賃が相場と比べて適正かどうか」を、無料で診断させていただきます。
売却価格の査定結果は、最短即日でご提示させていただきます。
家賃の無料診断もご希望の場合は、適正家賃と売却価格をあわせて3営業日程度でご提示させていただきます。
（任意）
マンション・アパートを売り出す前に、資産価値（売却価格）アップに繋がる下記のお取組みをご希望の場合は、当社が完全サポートさせていただきます。
- 家賃の適正化
- ランニングコストの削減
- 入居者の斡旋
当社独自のネットワークを駆使し、お客様の不動産を売り出しいたします。
売却ご成約までにかかるお時間は、平均3週間程度、最短では当社による即日買取の実績もございます。
購入希望者と契約書を締結し、正式に売却ご成約となります。
もちろん、お客様に売却金額が振り込まれるまで当社が責任を持ってサポートさせていただきますので、ご安心ください。